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这两年，楼市的变动真的是让人措手不及。

前几天还在和朋友聊房价问题，他说“早知道会跌成这样，当年就不该买那么多房子。”

现在该愁的不止你一个，全国炒房的人都快哭了。

现在的市场，简直就像被按下了暂停键，买家看着手里的钱不敢出手，卖家看着房子掉价不敢卖。

讲真，眼下的楼市，真的是让投资客们左右为难。

投资客的噩梦来了，房子卖不出去

要说以前楼市有多火爆，大家都知道随便一套房子，挂出去不用多久就有人抢着买，几年前还上演过挂牌15分钟就卖掉的戏码

但现在呢？你看看市场上那些“满天飞”的二手房源，深圳、北京这样的地方，二手房挂牌量动辄十几万套，重庆、成都的挂牌量也突破了15万套

房源多得让人看得眼花缭乱，买房的心态从“抢房”变成了“挑房”，能不凉吗？

现在想把房子卖出去，你得降价，狠得下心才行。

有个朋友跟我吐槽，他在成都有几套房子，本想着等房价涨点再卖，谁知道房价是“蹭蹭蹭”往下掉，挂牌了几个月愣是没人问津

他说：“现在市场上房子多得是，谁还会给你高价买？”卖吧，亏本；不卖，天天担心房价继续跌

整个人都快崩溃了，晚上都睡不着觉。

三座大山压顶：资产贬值、难以脱手、断供风险

现在的投资客，日子可不好过

房价跌得快，买房时候贷的款还没还完，现在房子市值一跌，变成“负资产”，这房子压根卖不掉，就算能卖也要亏得一塌糊涂。

说白了，这些投资客当初想着通过房子赚钱，结果现在变成了“被房子套牢”。

最可怕的还是断供的风险。

房价跌了，手头的房子还在贬值，但贷款要继续还

如果收入一旦不稳定，断供就是分分钟的事儿，现在市场上已经有些人由于房价下跌，导致贷款超过房屋的现值，陷入困境。

那些杠杆拉得太高的人，眼看着房子变成了负资产，还得继续往里砸钱，真的是赔了夫人又折兵。

楼市“寒冬”，国家、购房者、投资者各自想招

面对这样的局面，谁都不好过。

国家显然不会坐视不管，楼市崩盘可是关乎经济大局的事儿，最近国家也在想办法，开始推保障房、限购政策调整，甚至在部分城市推行了一些刺激政策，企图给市场加点温度。

但老实说，这种“输血”政策能不能把楼市救活，还真是个未知数。

购房者这边也不好过，明明房价降了可真要掏钱买房，大家还是会犹豫。

毕竟现在市场不稳，谁也不知道房价会不会再跌。

买吧，怕再亏；不买，又担心机会溜走，所以很多人干脆选择观望。

尤其是刚需族，想上车又不敢轻举妄动，买房这个事儿，现在可真不是一个简单的决定。

至于投资客们，很多人已经开始割肉卖房止损了，哪怕亏本也好，毕竟手里攥着现金总比房子贬值强

有的还在观望，寄希望市场能有回暖的一天，说真的，这种坐以待毙的心态，只会让他们陷得更深。

现在的楼市早就不是当年那个“闭着眼睛买房都赚钱”的市场了，时代变了，思路不变只会继续赔钱

购房的好机会来了？也别急着下手

有人说现在房价跌了，是不是该买房了？

按理说现在确实是个不错的时机，但别高兴太早，买房也得看需求。

想投资的，还是要慎重考虑，房子已经不是稳赚不赔的“铁饭碗”了。

就像我那个炒房的朋友一样，手上几套房子，卖也不是不卖也不是，天天忧心忡忡。

对刚需族来说，现在倒是个好机会

房价下降让不少人有机会捡到“便宜货”。

但即便如此，也得理性一点，不能只看房价低就冲进去，毕竟买房是大事，买错了房，未来很可能会影响生活质量

现在市场上，有些地方的房子降价了，但同时你也要考虑房屋质量、地段、未来的升值空间，这些都不能忽视。

楼市的未来：还能翻盘吗？

很多人都在问：楼市还有没有未来？投资房产还会不会是个好选择？

坦白说，未来的楼市肯定不会像以前那样狂热了。

现在全国的城镇家庭，96%的人都有房子住，41.5%的家庭还拥有两套以上的房产

供大于求是事实，这导致市场很难再有大幅度的增长空间。

但话又说回来，楼市的调整也是好事。

过去的房价上涨太过疯狂，导致不少人买不起房。

现在的价格回落，让更多的人有机会买房置业，虽然短期内房价很难反弹，但长远来看房地产还是有一定的需求，特别是在城市化进程尚未完全结束的背景下，人口流动还是会带来一定的住房需求。

未来的房地产市场会更加理性化，炒房的好日子基本上算是过去了。

（央广网·军事频道 作者：张鹏 宫旭 李耀阳 苏帅瑶）

先看看1943 年德国在战场上是个啥样儿的局势。东边那东线战场啊，简直就是个超级残酷的修罗场，苏联红军跟开了挂似的，跟钢铁洪流一样往前冲。我跟你们说啊，不完全统计下来，当时苏联那战争潜力跟开了涡轮增压似的被不断激发出来，兵力上比德国可占了老大优势了，东线战场苏联红军的总兵力比德国军队能多出快 200 万人呢。再看西线，同盟国在非洲战场打赢了，这一下可好，从非洲到欧洲的通道就跟大门敞开了似的，德国这就等于是腹背受敌啊，前后都有人盯着要揍它。

想通过买房大赚一笔的时代已经成为历史，投资客必须接受这个现实，调整心态和策略，适应新的市场规律

至于我们这些普通购房者，现在就是好好观望，看准机会，该买的买，该等等的继续等，别被市场牵着鼻子走。

楼市的寒冬已经来了，但这并不是世界末日。

投资客虽然日子难熬，但也并非全无出路，理性应对市场变化，及时调整策略，或许还能找到些许转机、

对于普通人来说，买房依旧是一个大决定，不能光看短期的涨跌

未来如何发展股指期货多少倍杠杆，得看市场、政策和大家的选择，但有一点可以确定，楼市已经进入了新常态，所有人都得学会适应。

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